пятница, 16 сентября 2016 г.

Дом не стоит на кадастровом учёте. АН "Клипер"

Город Калининград. Агентство недвижимости "Клипер" продаёт комнату в коммуналке на улице Гагарина , дом 109. Цена в 600 000 р явно завышена. 

-
Продается комната в коммунальной квартире, по ул. Гагарина. Ориентир магазин "Альмак". Площадь комнаты 10 кв.м. на 3-м этаже 3-х этажного немецкого дома. Чистый аккуратный подъезд. В этом году планируется ремонт фасада здания. Душевая комната с бойлером на 3 семьи, В хозяйственной комнате место для установки стиральной машины. Миникухня рядом с комнатой. Спокойные адекватные соседи.

ВИД на Яндекс-панораме 
-
А вот на кадастровой карте там пусто 
-
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации  земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (придомовая территория) является общим имуществом всех собственников этого дома. И от того, оформлена ли земля, зависит многое: должен ли собственник квартиры платить земельный налог, кто принимает решения о благоустройстве придомовой территории.
-
Согласно статьи 36 ЖК РФ, собственникам жилья принадлежит земельный участок, на котором расположен многоквартирный  дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объектами, расположенными на земельном участке.

У меня желание покупать что-то в этом доме сразу отпало. Дом-призрак. 

Общежитие выдают за квартиру. АН "Центральное"

Город Калининград. Хорошее место на ул.Красная. Центральный район , зелёный квартал.

В объявлении не указано , что это общежитие, но помогла геолокация.

Объявление на АВИТО

Агентство недвижимости "Центральное" продаёт через какую-то Оксану Владимировну.

ЧТО ОПРЕДЕЛИЛ: Дом  136 по ул.Красная - это общежитие https://yandex.ru/maps/-/CZcQfG6C


Гостиница "Гладиатор", ночной клуб "Максим" и бильярдный клуб -хорошее соседство :) 
Комната 13 м² в 3-к, 3/5 эт.
Размещено 14 сентября в 10:34.

Цена
600 000 руб. - ещё и за такие деньжищи. 

на Avito c марта 2012
Контактное лицо
Оксана Владимировна
ТЕКСТ:
Продам комнату
Комната 13 м² в 3-к квартире на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома
Красная ориентир Советский проспект, улица Борзова, рядом Торговый Центр "Виктория" и "Захаровский рынок" третий этаж 3/5 площадь комнаты 13 кв.м., в кирпичном доме, хорошее состояние, все удобства, прямая продажа, Звоните по телефону я отвечу на все ваши вопросы и покажу комнату, фотографии реальные, можно купить по Материнскому капиталу. Продает Собственник
Что видно в окно (окно на оживлённую улицу выходит) 
Прямо -ул.Генерал-лейтенанта Захарова 


За 600 - это слишком накручена цена за комнату в общежитии. 

АН "Авеню-Риэлт" Калининград. Халтурят

Объекты разные , а фотографии одинаковые. Обе комнаты в одном доме на разных этажах.



Антон Алексеев и Ольга Мажуга работают в Агентстве недвижимости "Авеню-Риэлт", г.Калининград.

Поленились сделать фото второй комнаты ? 

суббота, 3 сентября 2016 г.

Хороший вариант 1к кв. за 1 220 000 руб, но на этапе стройки

Васильково. Калининград. Северо-восток. В пределах Окружной дороги.

Все однушки по этой цене в доме №3 , секция 1. Окна будут смотреть во двор.

1-й, 3-й, 6-й этажи на выбор по одной цене.



Осталось найти миллион :) 

Цены на жильё падают. Калининград.

Сравнивается август 2015 и август 2016

- Цена за квадратный метр упала на 7,6 %
- Цена за 1-к квартиру упала на 8,6 %